Fincaraíz1 / 17$600M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10000 m²
- Área privada
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- lote vacio
Descripción
LOTE EN LA MESA DE LOS SANTOS 1 HECTÁREA, 50 X200 SECTOR DE LA BOMBA LINDEROS IDEAL PARA PARCELAR, NACIMIENTO AGUA PROPIO Y ÁRBOLES FRUTALES, NARANJA, LIMÓN, GUAYABA, MANGO Y AGUACATES VENTA: $600 MILLONES, 2 ENTRADAS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $644,4 millones
- Rango razonable
- $644,4 millones – $644,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.439
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.439; área 10000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-51.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones10863 m² · 0 hab · Los Santos · $64.439/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz