Fincaraíz$700M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10863 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $64.439
- Barrio
- Los Santos
Descripción
Mesa De los Santos, lote de 10.863 metros, ubicado diagonal a la estación de policía, valor venta $700 millones. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $651,8 millones
- Rango razonable
- $651,8 millones – $651,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 10863 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 10863 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-48.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones10000 m² · 0 hab · Los Santos · $60.000/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz