Fincaraíz1 / 3$380M
Marinilla
Cascajo Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4400 m²
- Área privada
- 4400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $86.364
- Barrio
- Cascajo Abajo
Amenidades
- zona residencial
- area rural
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión! Excelente lote en Marinilla de 4.400 m², ideal para desarrollar tu proyecto de vivienda en un entorno tranquilo y con gran proyección. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $521 millones
- Rango razonable
- $521 millones – $521 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.413
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.413; área 4400 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 4400 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(-59.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones3378 m² · 0 hab · Cascajo Abajo · $118.413/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz