Fincaraíz1 / 7$716M
Marinilla
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 7950 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ubicado en Rionegro, Antioquia, se encuentra este terreno de 7.950 M2. Sobresale la ubicación privilegiada enmarcada con un paisaje maravilloso, donde hay un bosque nativo y varias zonas verdes, todo esto rodeado de montañas. El terreno está cerca a zonas urbanas, zonas residenciales, además de contar con transporte público próximo para desplazamientos. Ideal para construir la casa de sus sueños o para aquellos que deseen satisfacer sus necesidades de negocio. En el terreno se puede desarrollar cualquier idea, ya sea de construcción o de explotación. Es un lugar apto para amenidades, negocios, residencias o cualquier tipo de inversión. También, es un área pet friendly para aquellos que les gusta tener mascotas. Su situación geográfica es privilegiada. Está ubicado junto al desarrollo humano y la naturaleza, lo cual le aporta un gran valor paisajístico. Además, cuenta con la proximidad del transporte público, siendo un lugar estratégico para crecimiento y desarrollo. Este terreno es la mejor opción para quienes deseen tener un espacio con todas las comodidades y la tranquilidad de un entorno natural, pues es un lugar seguro, cerca de los servicios básicos y con alrededores muy hermosos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $857,1 millones
- Rango razonable
- $857,1 millones – $857,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $107.813
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.813; área 7950 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 7950 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(-57.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones6400 m² · 0 hab · Belen · $107.813/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz