Fincaraíz1 / 12$1,1 mil M
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 565 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Belen
Descripción
La propiedad se encuentra ubicada en Medellín, en el barrio Belén Loma de los Bernal. Con una superficie de 564.7 metros cuadrados, esta propiedad se destaca por su buen acceso a diferentes puntos de la ciudad, la cercanía a escuelas, supermercados y centros comerciales y la presencia de zonas verdes en sus alrededores. Esta propiedad está disponible para la venta por un precio de $ 800,000,000. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un lugar espacioso y bien ubicado en la ciudad de Medellín.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.642.276; área 565 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $4,7 millones/m² · 45 inmuebles(-58.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones492 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $2,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz