Fincaraíz1 / 4$38M /mes
Medellin
Manila
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $63.333
- Barrio
- Manila
Amenidades
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- dotado
- en zona comercial
- industrial
- parqueadero interno
- restaurantes
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Lote en arrendamiento ubicado en el exclusivo sector de El Poblado, con un área construida de 600 metros cuadrados. En su interior cuenta con 3 baños y pisos en concreto, ofreciendo un espacio amplio y funcional para diferentes tipos de uso comercial o empresarial. Se encuentra en una excelente ubicación, con fácil acceso al transporte público y cercanía a una amplia variedad de establecimientos de comercio y servicios. Para mayor información, comunícate con nuestra línea de atención al cliente. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+62.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,4 millones
- Rango razonable
- $23,4 millones – $23,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $39.063
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $39.063; área 600 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 62.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $22.785/m² · 23 inmuebles(+178% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 62.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones640 m² · 1 hab · Conquistadores · $39.063/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz