Fincaraíz1 / 8$25M /mes
Occidente, Medellin
Conquistadores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 640 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $39.063
- Barrio
- Conquistadores
Descripción
ARRIENDO LOTE PARA PARQUEADERO EN CONQUISTADORES Área 640 mts2 aproximadamente Cuenta con espacio para renta 25 carros y 35 motos, tiene un salón tipo oficina con baño, buena ubicación solo lo alquilan por un año INMOBILIARIA J URIBE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,2 millones
- Rango razonable
- $20 millones – $23,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $36.222
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $36.222; área 640 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $38.698/m² · 8 inmuebles(+0.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $22.785/m² · 23 inmuebles(+71.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 8 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $23 millones600 m² · 0 hab · Los Colores · $38.333/m²
- $16,3 millones450 m² · Laureles · $36.222/m²
- $20 millones763 m² · El Poblado · $26.212/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz