Fincaraíz1 / 4$11M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $27.000
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- cerca a sector comercial
- area urbana
Descripción
Lote en Arriendo Ciudad del Rio Medellin Arriendo lote de 400 m2 Comercial - Industrial (ideal para logística, producción ligera o almacenamiento). Ubicación estratégica en el sector Ciudad del Río en Medellín, ideal para proyectos comerciales y empresariales debido a su condición esquinera y alta conectividad. Zona de alto desarrollo urbano, empresarial y cultural, con frente a tres vías principales para excelente visibilidad. Cuenta con conexión a servicios básicos y medida interna, lo que permite un control independiente del consumo.Nota: Valor del canon más IVA. Contáctanos en los teléfonos *** - *** - ***correo [dato de contacto removido] o en nuestra página web www.londonoyjaramillo.com
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,4 millones
- Rango razonable
- $13,4 millones – $13,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $33.537
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $33.537; área 400 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $22.785/m² · 23 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones328 m² · 0 hab · Estadio · $33.537/m²
Publicado por LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz