Volver a resultados
Lote en Melgar — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLote

$550M

Melgar

Melgar

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
1650 m²
Área privada
1650 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
0
Precio/m²
$333.333
Barrio
Melgar

Amenidades

  • lote vacio
  • vista panoramica

Descripción

Lote en venta ubicado en Melgar Hermoso lote en venta cuenta con un área de 1.650M2, segun escritura, (no tiene area construida) Usos: vivienda multifamiliar, bifamiliar, unifamiliar. Usos compatibles: servicios empresariales e industriales de bajo impacto, servicios personales, servicios de mantenimiento, comercio especial e institucional de cobertura basica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$638,9 millones
Rango razonable
$594,4 millones – $683,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$387.199

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $387.199; área 1650 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(+33.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó