Fincaraíz1 / 11$260M
Melgar
Melgar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2090 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $124.402
- Barrio
- Melgar
Amenidades
- bosque nativo
- instalacion de gas
- sobre via principal
- zona campestre
Descripción
Espectaculares lotes en el municipio de Melgar Vereda Chimbi, sobre via a Carmen de Apicala cada uno de aprox. 2000 Metros a un costo de $ 130.000 M2, estos lotes se entregan con punto de Luz, Agua y Gas Natural, estan ubicados en una zona de gran valorizacion Cerca al Proyecto de Pedro Gomez Hacienda Sumapaz, Las zonas comunes estan alimentadas conpaneles de Luz Solar Código. ocho cuatro dos tres seis seis nueve . Venga y escoja el suyo, aqui puede construir su casa de descanso, con el diseño que usted desee, le damos financiacion hasta 1 Año, recibimos permutas todo lo que usted necesite venga y plantee
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252,5 millones
- Rango razonable
- $252,5 millones – $252,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $120.833
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.833; área 2090 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2090 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(-50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones2400 m² · 0 hab · Chimbi · $120.833/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz