Fincaraíz1 / 3$29 mil M
Norte, Bogota
La Calleja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- acceso pavimentado
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda bifamiliar
- zona residencial
Descripción
Lote en el exclusivo sector de La Calleja con 2400 mts2, conformado por 8 casas. Ideal para constructoras que desarrollen un proyecto de acuredo a los estandares de la zona. La Calleja es una de las zonas más privilegiadas de Bogotá. Tiene las características ideales que cualquiera espera encontrar al mudarse a un sector reconocido de la capital del país. El fácil acceso, el buen estado de las instalaciones públicas, la facilidad de transporte, la seguridad y los servicios públicos son factores que podrás encontrar al vivir en esta zona. En esta zona también los residentes podrán disfrutar de gimnasios y centros de entrenamiento, que disponen de clases particulares o grupales distribuidas según las necesidades de los clientes. La Calleja no solo se trata de tiendas y comercios, también existe una gran variedad en cuanto a la gastronomía. Una de las grandes ventajas en cuanto a esparcimiento que ofrece esta localidad son sus restaurantes Colegios y universidades..
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2400 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+191.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+208.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $22 mil millones · 0 hab · San Cristobal Sur
Publicado por Vicus Tienda Inmobiliaria · vía Fincaraíz