Fincaraíz1 / 6$22 mil M
Sur, Bogota
San Cristobal Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Barrio
- San Cristobal Sur
Amenidades
- acceso pavimentado
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- en zona comercial
- en zona residencial
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote de 138.238 m2, ubicado sobre vía principal y en el casco urbano de la antigua vía Villavicencio. Rodeado de proyectos nuevos desarrollados por importantes constructoras como Constructora Bolívar, entre otras. predio bastante amplio y visible, ideal para iniciar procesos de sala de ventas, así como ejecución de proyectos de vivienda de interés social. ***
¿Es un buen precio?
No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
8 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato75/100
75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 mil millones12385 m² · 0 hab · Madelena · $1,8 millones/m²
- $19,7 mil millones16500 m² · 0 hab · Usme Centro · $1,2 millones/m²
- $20 mil millones1200 m² · 0 hab · Chico Alto · $16,7 millones/m²
- $17,8 mil millones1368 m² · 0 hab · El Chico · $13 millones/m²
- $29 mil millones2400 m² · 0 hab · La Calleja · $12,1 millones/m²
- $14,3 mil millones12800 m² · 0 hab · Arrayanes · $1,1 millones/m²
- $21,3 mil millones11500 m² · 0 hab · Fontibon · $1,9 millones/m²
- $17 mil millones18724 m² · 0 hab · Tuna Alta · $907.926/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz