Fincaraíz1 / 4$17,8 mil M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1368 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Lote ubicado en el Chico. Con una extensión de 1.368 m2, este terreno ofrece la posibilidades para materializar tus proyectos inmobiliarios. Su entorno privilegiado y sus características únicas lo convierten en la elección ideal para desarrollar un proyecto hotelero, oficinas, o todo tipo de comercio. Altura permitida 9 pisos. Cerca al Parque de la 93, Carrera 15, Carrera 11.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 mil millones
- Rango razonable
- $10,2 mil millones – $14,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.557.692; área 1368 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+231.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $20 mil millones1200 m² · 0 hab · Chico Alto · $16,7 millones/m²
- $13 mil millones1749 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $7,4 millones/m²
- $12 mil millones1701 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $7,1 millones/m²
- $12 mil millones1600 m² · 0 hab · La Soledad · $7,5 millones/m²
- $12 mil millones1248 m² · 0 hab · Pasadena · $9,6 millones/m²
- $17 mil millones1588 m² · 0 hab · Pasadena · $10,7 millones/m²
- $22 mil millones · 0 hab · San Cristobal Sur
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz