Fincaraíz1 / 2$12 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1701 m²
- Área privada
- 1700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Amenidades
- area urbana
Descripción
Extraordinario lote de Vivienda para construir edificio de 6 pisos .La ubicación es magnífica. rodeada de edificios de apartamentos .Buenas vías de acceso .Barrio residencial y bellísimo.....
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 mil millones
- Rango razonable
- $9,9 mil millones – $12,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.690.069; área 1701 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+70.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+80.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13 mil millones1749 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $7,4 millones/m²
- $8,5 mil millones1440 m² · 0 hab · Nuevo Country · $5,9 millones/m²
- $11,2 mil millones1600 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $10,2 mil millones1859 m² · 0 hab · Canaima · $5,5 millones/m²
- $9,2 mil millones1440 m² · 0 hab · Santa Teresa · $6,4 millones/m²
- $10,8 mil millones1402 m² · 0 hab · Suba · $7,7 millones/m²
- $8,5 mil millones1746.75 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $4,9 millones/m²
- $12 mil millones1600 m² · 0 hab · La Soledad · $7,5 millones/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz