Fincaraíz$13 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara Occidental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1749 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote con viviendas actualmente, con total disposicion para la venta del terreno con posible uso de construcción de vivienda Excelente ubicación residencial consolidada con importante actividad comercial y corporativa. Sobre la Av. Cra 19. Sector de alta valorización y gran conectividad. Dentro del cuadrante Calle 127, Cra 19, Cra 15 y Autopista Norte. Cercano a Unicentro, Clínica Reina Sofí y otras clínicas, bancos, restaurantes y servicios premium. Excelente acceso vehicular y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 mil millones
- Rango razonable
- $10,1 mil millones – $12,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.690.069; área 1749 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+79.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+89.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 mil millones1701 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $7,1 millones/m²
- $8,5 mil millones1440 m² · 0 hab · Nuevo Country · $5,9 millones/m²
- $10,2 mil millones1859 m² · 0 hab · Canaima · $5,5 millones/m²
- $11,2 mil millones1600 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $10,8 mil millones1402 m² · 0 hab · Suba · $7,7 millones/m²
- $9,2 mil millones1440 m² · 0 hab · Santa Teresa · $6,4 millones/m²
- $8,5 mil millones1746.75 m² · 0 hab · Santa Maria Del Lago · $4,9 millones/m²
- $12 mil millones1600 m² · 0 hab · La Soledad · $7,5 millones/m²
Publicado por FONNEGRA GERLEIN · vía Fincaraíz