Fincaraíz1 / 18$11,2 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- zona residencial
Descripción
¡Oportunidad de inversión en Cedritos! Descubre un Lote exclusivo con una extensión total de 1.598,10 m². Ubicado en el sectorde Cedritos, barrio consolidado del norte de Bogota, este lote alberga un conjunto de 14 casas, cuyos propietarios están unidos en el proposito de vender. Linderos generales: Norte: dos linderos uno de 20,00 m y otro de14,87 m Sur: 34,87 m con la Calle 138 (Vía tipo V-6). Oriente: 53,25 m Occidente: dos linderos uno de 16,75 m y otro de 36,50 m Gracias a su ubicación estratégica, este proyecto representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 mil millones
- Rango razonable
- $10 mil millones – $11,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.102.731; área 1600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+68.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+78.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,8 mil millones1402 m² · 0 hab · Suba · $7,7 millones/m²
- $10,2 mil millones1859 m² · 0 hab · Canaima · $5,5 millones/m²
- $8,5 mil millones1440 m² · 0 hab · Nuevo Country · $5,9 millones/m²
- $13 mil millones1749 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $7,4 millones/m²
- $9,2 mil millones1440 m² · 0 hab · Santa Teresa · $6,4 millones/m²
- $10,4 mil millones1449 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $12 mil millones1701 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $7,1 millones/m²
- $12 mil millones1600 m² · 0 hab · La Soledad · $7,5 millones/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz