Fincaraíz1 / 30$10,4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1449 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
El local comecial en ella a funcionado EPS y cuenta con uso multiple. Sector de alta demanda comercial. Esta ubicado sobre via principal, carrera 7 y tiene transporte publico cercano. Área Total Construida: 1449.00 M² Primer piso: 743.00 M² Segundo piso: 706.00 M² Uso: Es uso múltiple por estar ubicado sobre Eje Metropolitano. Parqueaderos internos: 4 y externos 3 para un total de 7 cupos. Carga eléctrica: 40 KVA Baños 15 Oficinas o Consultorios 17 EQUIPAMIENTO: - Ascensor Mitsubishi para 11 personas - Planta Eléctrica de 125 KwA y Transferencia - Equipos de Aire Acondicionado Central para todo el predio y Ventilación - Equipo de Bombeo Hidráulico con dos bombas - Reserva de agua potable 6000 Lts. Este predio todas sus diviciones se han hecho con drywall. Es especioso, cuenta con dos tranques de agua poatble y aire acondicionado; tambien tiene una cuarto para desechos toxicos. Se puede modificar sin problema. Se alquila como tambien se pone con opcion de venta si se requiere.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 mil millones
- Rango razonable
- $6,7 mil millones – $10,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.694.799; área 1449 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+82.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 mil millones1480 m² · 0 hab · Tierra Linda · $4,6 millones/m²
- $10,8 mil millones1402 m² · 0 hab · Suba · $7,7 millones/m²
- $11,2 mil millones1600 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $11 mil millones1195 m² · 0 hab · El Salitre · $9,2 millones/m²
- $8,5 mil millones1440 m² · 0 hab · Nuevo Country · $5,9 millones/m²
- $6,8 mil millones1480 m² · 0 hab · Bosa · $4,6 millones/m²
- $7 mil millones1520 m² · 0 hab · Rincon De Suba · $4,6 millones/m²
- $10,2 mil millones1859 m² · 0 hab · Canaima · $5,5 millones/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz