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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLoteEstrato 3

$6,8 mil M

Norte, Bogota

Bosa

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Características

Área
1480 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Bosa

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • esquinero
  • lote en construccion
  • lote vacio
  • sobre via principal
  • area urbana

Descripción

Lote en venta barrio bosa sobre Av principal el lote tiene restriccion de altura solo se puede construir en un solo nivel uso industrial. Cod 338 M

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,4 mil millones
Rango razonable
$5,7 mil millones – $6,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.290.653; área 1480 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+11% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+17.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó