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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 2

$7 mil M

Norte, Bogota

Walessa

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Características

Área
1520 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Walessa

Descripción

7053.Excelente lote industrial en venta área total 1.520 m2 , 40 mts de frente x 38 mts de fondo , en la parte construida tiene 2 locales , ubicación zona industrial y comercial .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$7 mil millones
Rango razonable
$6,8 mil millones – $8,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.602.632; área 1520 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+11.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+17.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó