Fincaraíz$6,8 mil M
Norte, Bogota
Tierra Linda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1480 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tierra Linda
Amenidades
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este exclusivo lote de 1480 metros cuadrados aproximadamente, en una zona residencial de acceso pavimentado y licencia de construcción. Ubicado en el corazón de una próspera área urbana, este terreno ofrece la oportunidad perfecta para construir la residencia de tus sueños. Con todos los servicios disponibles y en un entorno tranquilo y seguro, este lote es ideal para quienes buscan un espacio para vivir o invertir. ¡Imagina las posibilidades que este terreno tiene para ti! VENTA $6.800.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 mil millones
- Rango razonable
- $5,7 mil millones – $7,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.293.355; área 1480 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+10.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 mil millones1300 m² · 0 hab · Zona Norte · $3,8 millones/m²
- $6,8 mil millones1480 m² · 0 hab · Bosa · $4,6 millones/m²
- $6 mil millones1505 m² · 0 hab · Verbenal San Antonio · $4 millones/m²
- $8,5 mil millones1440 m² · 0 hab · Nuevo Country · $5,9 millones/m²
- $4,5 mil millones1330 m² · 0 hab · Tibabita · $3,4 millones/m²
- $7 mil millones1520 m² · 0 hab · Colina Campestre · $4,6 millones/m²
- $6,6 mil millones1236 m² · 0 hab · Lisboa · $5,3 millones/m²
- $4,8 mil millones1280 m² · 0 hab · Britalia · $3,8 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL ILVEMA · vía Fincaraíz