Fincaraíz1 / 8$4,8 mil M
Norte, Bogota
Britalia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1280 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Britalia
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Ubicado en un sector estratégico del norte de Bogotá, este lote de 1.280 m² reúne tres factores clave para inversión y desarrollo: conectividad, entorno consolidado y proyección de valorización. Su cercanía a Calle 170, Av. Boyacá, estaciones de TransMilenio, centros comerciales, colegios, universidades, parques y bibliotecas lo convierte en un activo atractivo para constructoras e inversionistas que buscan desarrollar en una zona con alta dinámica urbana. Más que un terreno, es una oportunidad para proyectar un desarrollo respaldado por ubicación y accesibilidad. Ideal para quienes entienden que las mejores inversiones empiezan con el suelo correcto. ? Contáctanos por WhatsApp y recibe más información sobre este lote en Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 mil millones
- Rango razonable
- $4,3 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.683.077; área 1280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-9.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones1330 m² · 0 hab · Tibabita · $3,4 millones/m²
- $6 mil millones1505 m² · 0 hab · Verbenal San Antonio · $4 millones/m²
- $5 mil millones1300 m² · 0 hab · Zona Norte · $3,8 millones/m²
- $4 mil millones1315 m² · 0 hab · Tibabuyes · $3 millones/m²
- $3,8 mil millones942 m² · 0 hab · Suba La Campina · $4 millones/m²
- $4,3 mil millones1280 m² · 0 hab · Engativa · $3,4 millones/m²
- $4,4 mil millones1250 m² · 0 hab · Simon Bolivar · $3,5 millones/m²
- $5,5 mil millones1200 m² · 0 hab · Santa Isabel · $4,6 millones/m²
Publicado por HABITAR 360 · vía Fincaraíz