Fincaraíz1 / 6$5,5 mil M
Bogota
Santa Isabel
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Isabel
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Dos lotes contiguos que suman 1200 metros cuadrados, Zona comercial y de servicio sobre la carrera, perfecto para tienda por departamento. USO DEL SUELO COMERCIO Y SERVICIOS Código. tres cero ocho siete dos tres .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $4,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.583.417; área 1200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 mil millones1250 m² · 0 hab · Simon Bolivar · $3,5 millones/m²
- $4,3 mil millones1280 m² · 0 hab · Engativa · $3,4 millones/m²
- $4,5 mil millones1330 m² · 0 hab · Tibabita · $3,4 millones/m²
- $4,2 mil millones1041 m² · 0 hab · La Estanzuela · $4 millones/m²
- $3,8 mil millones1042 m² · 0 hab · Los Martires · $3,6 millones/m²
- $4,7 mil millones1380 m² · 0 hab · El Vergel · $3,4 millones/m²
- $3,7 mil millones1004 m² · 0 hab · Chapinero Sur Occidental · $3,7 millones/m²
- $4,9 mil millones1000 m² · 0 hab · San Martin · $4,9 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz