Fincaraíz1 / 14$3,8 mil M
Bogota
Los Martires
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1042 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Los Martires
Amenidades
- lote en construccion
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
En Venta excelente lote esquinero sobre la vía principal del barrio La Estanzuela, a pocos metros de la Avenida Caracas. Su privilegiada ubicación y tres frentes ofrecen máxima visibilidad y un gran potencial para desarrollar proyectos comerciales, empresariales o urbanísticos. Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan alta valorización, excelente conectividad y una ubicación estratégica. ¡Invierte con visión de futuro! Contáctanos hoy somos Horizonte Inmobiliario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.642.629; área 1042 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 mil millones1041 m² · 0 hab · La Estanzuela · $4 millones/m²
- $3,7 mil millones1004 m² · 0 hab · Chapinero Sur Occidental · $3,7 millones/m²
- $3,6 mil millones1000 m² · 0 hab · Fontibon · $3,6 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $4,9 mil millones1000 m² · 0 hab · San Martin · $4,9 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
- $3,2 mil millones1107 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
- $4 mil millones950 m² · 0 hab · Engativa · $4,2 millones/m²
Publicado por HORIZONTE INMOBILIARIO · vía Fincaraíz