Fincaraíz1 / 3$2,9 mil M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 986 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- acceso pavimentado
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- lote vacio
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN BOGOTÁ! Lote en venta en el exclusivo sector de Chapinero Alto - Barrio Nueva Granada Ubicación privilegiada: A pasos de la Av. Circunvalar, Carrera 5ª, universidades, colegios y zonas comerciales. Zona de alta valorización – Ideal para proyectos residenciales o industriales. Área total: 986 m² Frente: 19.50 m Fondo: 50 m Uso residencial – Perfecto para construir vivienda, proyectos multifamiliares, o desarrollar tu visión arquitectónica. ¡Invierta en una de las zonas con mayor proyección de Bogotá! Contáctanos ya para más información y agenda tu cita: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.272.192; área 986 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $3,6 mil millones1000 m² · 0 hab · Fontibon · $3,6 millones/m²
- $3,7 mil millones1004 m² · 0 hab · Chapinero Sur Occidental · $3,7 millones/m²
- $3,8 mil millones942 m² · 0 hab · Suba La Campina · $4 millones/m²
- $3,8 mil millones1042 m² · 0 hab · Los Martires · $3,6 millones/m²
- $2,7 mil millones917 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
- $2,5 mil millones911 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,7 millones/m²
- $2,3 mil millones1085 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz