Fincaraíz1 / 5$3,8 mil M
Norte, Bogota
Suba La Campina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 942 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Suba La Campina
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Inversionista, se encuentra rentando, 942 metros de lote, todos los usos, sector de Suba Campiña. Faciles vias de acceso. Para mayor información comunicarse con Martha Dueñas
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $4,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.033.333; área 942 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-2.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad90/100
90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones731 m² · 0 hab · Lijaca · $3,4 millones/m²
- $2,6 mil millones708.75 m² · 0 hab · Canaima · $3,7 millones/m²
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
- $4,5 mil millones800 m² · 0 hab · Colina Campestre · $5,6 millones/m²
- $4,5 mil millones888 m² · 0 hab · Cedritos · $5,1 millones/m²
- $3,8 mil millones750 m² · 1 hab · Prado Veraniego · $5,1 millones/m²
- $4,4 mil millones824 m² · 0 hab · Bogota · $5,3 millones/m²
- $3 mil millones708 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,2 millones/m²
Publicado por Recorridos Inmobiliarios · vía Fincaraíz