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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaLoteEstrato 3

$3 mil M

Norte, Bogota

Santa Barbara

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Características

Área
708 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Santa Barbara

Descripción

lote en el sector de tibabita con un area de terreno de 708 m2 son tres lotes con matricula inmobiliaria independiente cada lote tiene un terreno de 236 m2 tiene 22 de frente *32 de fondo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,9 mil millones
Rango razonable
$2,6 mil millones – $3,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.087.148; área 708 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+2.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+8.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó