Volver a resultados
Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaLoteEstrato 3

$2,1 mil M

Norte, Bogota

Cerros De Suba

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
700 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$3M
Barrio
Cerros De Suba

Amenidades

  • esquinero
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

6677. Gran oportunidad de inversión, Lote esquinero de 700m2, cuenta con área descubierta y cubierta, servicios públicos agua, luz y gas, cerca a vías principales, de alto comercio y de fácil acceso.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $3,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.218.504; área 700 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-27.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-23.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor93/100

    93/100 — el precio está 28.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad97/100

    97/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó