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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$2,8 mil M

Norte, Bogota

Santa Barbara

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Características

Área
580 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Santa Barbara

Descripción

LOTE EN VENTA, Ideal para nuevo proyecto. Construcción permitida hasta 5 pisos. El área total es de 19m de frente x 39m de fondo, area aproximada de 588m2. Excelente ubicación, buenas vías de acceso sobre la Av. Calle 116. Cod 318 DZ.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.219.178; área 580 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+16.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+23.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó