Fincaraíz1 / 3$2,6 mil M
Norte, Bogota
Canaima
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 708.75 m²
- Área privada
- 708.75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Canaima
Descripción
3 espetaculares lotes en la localidad de usaquen con un área cada uno de 236.25 para una área total de 708.75, rutas locales y municipales transmilenio, área especializada para bodegas ,servicio automotriz comercio local oficinas,restaurantes......
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.087.148; área 708.75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-10.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
- $2,5 mil millones731 m² · 0 hab · Lijaca · $3,4 millones/m²
- $2,5 mil millones635 m² · 0 hab · Lijaca · $3,9 millones/m²
- $3 mil millones708 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,2 millones/m²
- $3 mil millones708 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,2 millones/m²
- $2,1 mil millones700 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $3 millones/m²
- $2,2 mil millones800 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,8 millones/m²
- $3,5 mil millones600 m² · 0 hab · Calleja Baja · $5,8 millones/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz