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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 3

$4,5 mil M

Norte, Bogota

Colina Campestre

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Características

Área
800 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Colina Campestre

Descripción

Lote con excelente ubicación, cerca a colegios, centros comerciales, avenidas principales, estación de Transmilenio, a 6 minutos de bulevar Niza, ubicado en ciudad jardín norte cuenta con 800 M2, SOLO VENTA DIRECTA, nada de intermediarios

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$4 mil millones
Rango razonable
$3,4 mil millones – $5,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.033.333; área 800 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 50%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+35.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+43.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó