Fincaraíz1 / 9$5,2 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 774 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Gran Oportunidad Lote de Terreno con Construcciones Internas Tipo Apartamento con Amplia Zona de Parqueadero Locales Comerciales Ubicación sobre la Carrera 7ma y Calle 156 y Calle 187 Tipo para Construcción cerca a Paraderos Sitp Contacto OLGA DUQUE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $5,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.729.167; área 774 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+62.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+71.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
- $3,8 mil millones942 m² · 0 hab · Suba La Campina · $4 millones/m²
- $4,5 mil millones800 m² · 0 hab · Colina Campestre · $5,6 millones/m²
- $3,8 mil millones750 m² · 1 hab · Prado Veraniego · $5,1 millones/m²
- $5,5 mil millones804 m² · 0 hab · Chico Alto · $6,8 millones/m²
- $3,5 mil millones600 m² · 0 hab · Calleja Baja · $5,8 millones/m²
- $5,6 mil millones800 m² · 0 hab · Bogota · $7 millones/m²
- $4,5 mil millones640 m² · 0 hab · Santa Paula · $7 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz