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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$5,5 mil M

Norte, Bogota

Chico Alto

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Características

Área
804 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
Chico Alto

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Excelente lote esquinero con un área de 804m2, ideal para nuevo proyecto. Posibilidad de construcción de hasta 5 pisos. Ubicación privilegiada en zona comercial y residencial. Buenas vías de acceso y hermosas áreas verdes a los alrededores. COD 315 DZ.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,3 mil millones
Rango razonable
$4,4 mil millones – $5,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.593.004; área 804 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+65% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+74.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó