Fincaraíz1 / 4$7,3 mil M
Norte, Bogota
Toberin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 875 m²
- Área privada
- 875 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Toberin
Amenidades
- garaje cubierto
Descripción
Hermoso lote, bien ubicado en cedritos, con uso permitido de hasta seis pisos, sobre vía principal, todos los servicios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 mil millones
- Rango razonable
- $6 mil millones – $8,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.756.757; área 875 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+101.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+113% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones774 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $5,5 mil millones804 m² · 0 hab · Chico Alto · $6,8 millones/m²
- $9,5 mil millones830 m² · 0 hab · San Patricio · $11,4 millones/m²
- $5,6 mil millones800 m² · 0 hab · Bogota · $7 millones/m²
- $9,8 mil millones764 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
- $6,2 mil millones700 m² · 0 hab · El Contador · $8,9 millones/m²
- $6,3 mil millones740 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,5 millones/m²
- $6,2 mil millones928 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $6,7 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz