Fincaraíz1 / 6$5,6 mil M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Área privada
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Magnifico lote ubicado en zona residencial, excelente ubicación cerca a comercio, restaurantes, jardines y colegios con vías de fácil acceso. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 mil millones
- Rango razonable
- $4,5 mil millones – $6,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.530.602; área 800 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+68.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+78.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 mil millones824 m² · 0 hab · Bogota · $5,3 millones/m²
- $4,5 mil millones888 m² · 0 hab · Cedritos · $5,1 millones/m²
- $6,2 mil millones700 m² · 0 hab · El Contador · $8,9 millones/m²
- $4 mil millones685 m² · 0 hab · Santa Paula · $5,8 millones/m²
- $5,2 mil millones774 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $7,3 mil millones612 m² · 0 hab · Santa Barbara · $12 millones/m²
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $6,3 mil millones740 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,5 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz