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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 4

$6,3 mil M

Norte, Bogota

Chico Navarra

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Características

Área
740 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
Chico Navarra

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

LOTE A LA VENTA de 740 m2, ideal para nuevo proyecto, con área de actividad estructurante, receptora de vivienda de interés social. Muy bien ubicado en zona comercial y residencial, con excelentes vías de acceso por Autopista Norte y Av. Calle 100. COD 310 DZ.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,1 mil millones
Rango razonable
$4,8 mil millones – $5,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.920.398; área 740 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+105.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+117.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó