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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLoteEstrato 5

$4,4 mil M

Norte, Bogota

Bogota

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Características

Área
824 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

En el corazón de Bogotá, se presenta un lote de 824.60 m² que ofrece un sinfín de posibilidades para el desarrollo de proyectos residenciales. Situado en un barrio de estrato 5, este terreno no solo goza de una ubicación privilegiada, sino que también se beneficia de la cercanía a importantes vías de acceso y servicios esenciales, lo que garantiza un flujo constante de potenciales residentes. Construido en 1985, el lote cuenta con una infraestructura que puede adaptarse a diversas necesidades, permitiendo la creación de un espacio que se ajuste a las exigencias del mercado actual. Su uso destinado a vivienda lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan invertir en un sector en constante valorización. Imaginar el futuro de este terreno es visualizar un entorno vibrante, donde la comodidad y la calidad de vida se entrelazan. Este lote es la oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto que no solo cumpla con las expectativas de sus futuros habitantes, sino que también se convierta en un referente en la zona.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,7 mil millones
Rango razonable
$4 mil millones – $5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.652.167; área 824 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+28.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+36.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz