Fincaraíz1 / 5$3 mil M
Norte, Bogota
Toberin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 708 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Toberin
Amenidades
- acceso para camiones
Descripción
LOTE EN VENTA. Descubre esta excelente oportunidad de inversión de un lote ubicado en Usaquén en Bogotá, tiene una extensión de 708 M2 que se dividen en 3 lotes, se encuentra cerca de la Autopista Norte, Portal Transmilenio, Terminal de transporte, Ciclovía Canal Torca, este terreno ofrece un potencial ilimitado para la construcción de tu proyecto ideal. Para más información contacta a Sandra Betancourt al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.719.885; área 708 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+2.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones685 m² · 0 hab · Santa Paula · $5,8 millones/m²
- $2,2 mil millones754 m² · 0 hab · Cedritos · $2,9 millones/m²
- $3,5 mil millones636.2 m² · 0 hab · Usaquen · $5,5 millones/m²
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones800 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,8 millones/m²
- $3,5 mil millones600 m² · 0 hab · Calleja Baja · $5,8 millones/m²
- $2,3 mil millones584 m² · 0 hab · Cedritos · $3,9 millones/m²
- $2,6 mil millones708.75 m² · 0 hab · Canaima · $3,7 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz