Fincaraíz1 / 7$4 mil M
Norte, Bogota
La Calleja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 544 m²
- Área privada
- 544 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- altura libre
- en zona residencial
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Les presento este lote con gran potencial, ubicado en el barrio la Calleja en la zona norte de la ciudad. Este lote se encuentra muy cerca al centro comercial Unicentro y a la zona gastronomica de la carrera 19, tambien colegios, iglesias, supermercados, clinicas, bancos y el clud el Country se encuentran a unos metros. Esta priviligiada ubicacion permite facil acceso por la autopista norte, carrera 19 y calle 127. Sera un gusto acompañarlos en esta visita, agende su cita ahora.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $4,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.001.520; área 544 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+77.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+87.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $3,5 mil millones636.2 m² · 0 hab · Usaquen · $5,5 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $4 mil millones685 m² · 0 hab · Santa Paula · $5,8 millones/m²
- $3,5 mil millones600 m² · 0 hab · Calleja Baja · $5,8 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 SPAZIO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz