Fincaraíz$4,5 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 524 m²
- Área privada
- 524 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Barbara
Descripción
Oportunidad Única! Venta de Lote de 524 m² ? ¿Buscas invertir o construir la casa de tus sueños? Este lote de 524 metros cuadrados es perfecto para ti. ✔️ Terreno plano y de fácil acceso ✔️ Ideal para uso residencial o proyecto comercial ✔️ Documentación al día ✔️ Entorno tranquilo y seguro ? Precio competitivo y posibilidad de negociación ? Contáctanos para más información o agendar una visita ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu espacio en una zona con gran proyección de desarrollo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.750.180; área 524 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+107.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+119.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $3,5 mil millones636.2 m² · 0 hab · Usaquen · $5,5 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones600 m² · 0 hab · Calleja Baja · $5,8 millones/m²
Publicado por MarcelaCortes · vía Fincaraíz