Fincaraíz1 / 12$5,2 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara Occidental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 545 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Santa Barbara Occidental
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
VENDO LOTE KRA 21 CALLE 100 666 MTS El Lote esta situado en importante sector y estratégico de la ciudad donde se encuentra construida una casa de 545 Mts que se encuentra actualmente arrendada en caso de querer conservarla un tiempo . Esta área es apta para desarrollar un proyecto comercial o residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $4,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.970.364; área 545 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+130.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+143.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $3,5 mil millones636.2 m² · 0 hab · Usaquen · $5,5 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4 mil millones685 m² · 0 hab · Santa Paula · $5,8 millones/m²
- $6,2 mil millones700 m² · 0 hab · El Contador · $8,9 millones/m²
- $3,5 mil millones600 m² · 0 hab · Calleja Baja · $5,8 millones/m²
Publicado por ACCESS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz