Fincaraíz1 / 24$6,2 mil M
Norte, Bogota
El Contador
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Contador
Amenidades
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Excelente lote de 1.000 excelente para proyecto de vivienda y en un sector exclusivo de la ciudad lote de 28M de frente por 38.50M, contactanos excelente oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 mil millones
- Rango razonable
- $4,6 mil millones – $6,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.670.057; área 700 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+113.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+126.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 mil millones800 m² · 0 hab · Bogota · $7 millones/m²
- $4,4 mil millones824 m² · 0 hab · Bogota · $5,3 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $4,5 mil millones888 m² · 0 hab · Cedritos · $5,1 millones/m²
- $7,3 mil millones612 m² · 0 hab · Santa Barbara · $12 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz