Fincaraíz1 / 6$4,7 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 537 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- esquinero
- servicios publicos
Descripción
Se venden lote esquinero de 537m2, ( 2 casas) ubicado en un sector exclusivo del norte de bogotá, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Excelente visibilidad, ubicación, entorno seguro y alta valorización
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.019.826; área 537 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+111.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+123.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
Publicado por GESTION INMOBILIARIA ELITE · vía Fincaraíz