$4,2 mil M

Norte, Bogota

Chico Navarra

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Características

Área: 528 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 4
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Chico Navarra

Amenidades

acceso pavimentado
alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Terreno de 528 m² Para desarrollo de edificio de vivienda en 6 pisos. ⁠Normativa urbana disponible para consulta. ⁠Puede incluirse el Proyecto Arquitectónico a suministrar por los propietarios. Este predio cuenta con un frente de 16 m y fondo de 33 m, esta ubicado frente a una amplia zona de parqueo. Situado en uno de los sectores más apetecidos del norte de Bogotá, donde todos quieren vivir o establecer su marca gracias a la oferta comercial de alto nivel. Un punto estratégico que combina perfectamente vida residencial y potencial comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,4 mil millones
Rango razonable: $3,9 mil millones – $4,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.336.446; área 528 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+91.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+103.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
$4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
$3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
$3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
$3 mil millones420 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
$4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
$4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
$5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz