Fincaraíz1 / 7$3 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 420 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Barbara Central
Amenidades
- area rural
Descripción
SANTA BARBARA CENTRAL LOTE PARA EDIFICIO - CONSTRUIR - INVERSION Se vende LOTE en importante sector y ubicación estratégica en Santa Barbara Central; ubicado en la urbanización Nueva Santa Bárbara Central ( CRA 12 118 -56) con una casa construida de 420 metros sobre vía secundaria. Con cercanía a centros comerciales y financieros , transporte público y a pocos pasos de la av principal de la calle 119 en una zona que hoy se destaca por su ambiente gourmet y su creciente oferta de cafés y restaurantes de alta calidad. Es un sector en plena valorización, ideal para quienes buscan invertir en una ubicación con proyección y un estilo de vida vibrante. Excelente inversión para desarrollar un proyecto residencial con estudio normativo según SINUPOT que permite construir un edificio de hasta 5 pisos. Es una inversión sólida y se encuentra libre de gravamen. Inversionista, Constructor, contactame.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.617.647; área 420 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+72.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+82.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones425 m² · 0 hab · San Patricio · $5,9 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones405 m² · 0 hab · Nueva Autopista · $5,4 millones/m²
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones405 m² · 0 hab · Cedro Golf · $5,4 millones/m²
- $2,1 mil millones400 m² · 0 hab · Los Cedros · $5,3 millones/m²
- $3,1 mil millones418 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
Publicado por Remax Conecta · vía Fincaraíz