Fincaraíz1 / 2$2,1 mil M
Norte, Bogota
Los Cedros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Los Cedros
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote de 400 m2 de frente 10 metros x 40 metros de fondo, forma geométrica: rectangular. Cuenta con servicios públicos acueducto, energía, gas natural, Cerca del Museo Francisco de Paula Santander, Colegio Anglo Colombiano, Liceo de Cervantes. Centro Comercial Cedritos, Centro Comercial Los Caobos, Papelería Panamericana, Carulla Cedritos, restaurantes y bancos. Vías de acceso como autopista norte, Av 19, Calle 140, Calle 145 y 147.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.464.962; área 400 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+26.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+34% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones400 m² · 0 hab · Nuevo Country · $4 millones/m²
- $2,2 mil millones405 m² · 0 hab · Cedro Golf · $5,4 millones/m²
- $2,2 mil millones405 m² · 0 hab · Nueva Autopista · $5,4 millones/m²
- $1,7 mil millones405 m² · 0 hab · Usaquen · $4,2 millones/m²
- $1,6 mil millones450 m² · 0 hab · Niza Cordoba · $3,6 millones/m²
- $1,4 mil millones330 m² · 0 hab · El Contador · $4,2 millones/m²
- $1,8 mil millones384 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $4,7 millones/m²
- $2,5 mil millones425 m² · 0 hab · San Patricio · $5,9 millones/m²
Publicado por REDSOLUTIONS INMOBILIARIA NEGOCIOS · vía Fincaraíz