Volver a resultados
Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 5

$1,4 mil M

Norte, Bogota

El Contador

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
330 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
El Contador

Descripción

Excelente lote en zona residencial, con un área total de 330 m2 y una casa de 235 m2. Muy buenas áreas abiertas y grandes habitaciones para uso residencial o de oficinas. Muy buena ubicación en zona exclusiva y segura, conjunto de 10 casas. COD 309 DZ.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.098.765; área 330 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+2.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó