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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaLoteEstrato 5

$1,3 mil M

Norte, Bogota

Bogota

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Características

Área
339.76 m²
Área privada
339.76 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • comodas vias de acceso
  • servicios publicos
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Magnifica propiedad de uso residencial y alto potencial, cerca a vías de acceso y facilidad de transporte. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.219.978; área 339.76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-7.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-2.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz