Fincaraíz1 / 17$1,7 mil M
Norte, Bogota
San Jose Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 288 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Jose Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión LOTE con Licencia de Construcción en Excelente Ubicación con Acceso por la Autopista Norte, Estación Alcalá de Transmilenio, cercano a la Clínica Santa Sofia, Colegios y zonas verdes aledañas Contacto RICARDO ALONSO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.172.414; área 288 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+38.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones300 m² · 0 hab · Las Orquideas · $4,7 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Victoria Norte · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones290 m² · 0 hab · Toberin · $5,2 millones/m²
- $1,5 mil millones290 m² · 0 hab · Toberin · $5,2 millones/m²
- $1,5 mil millones290 m² · 0 hab · Toberin · $5,2 millones/m²
- $1,5 mil millones290 m² · 0 hab · Toberin · $5,2 millones/m²
- $1,4 mil millones330 m² · 0 hab · Pradera Norte · $4,2 millones/m²
- $1,4 mil millones268 m² · 0 hab · Las Flores · $5,2 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz