Fincaraíz1 / 6$1,4 mil M
Norte, Bogota
Pradera Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Pradera Norte
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- lote en construccion
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Se vende excelente lote comercial , con montaje estructural de parqueadero publico funcionando actualmente con una área de 330mts,con baño y servicios públicos ,ubicado en zona netamente mercante ,precio negociable
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 330 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+2.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones355 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $3,4 millones/m²
- $1,4 mil millones300 m² · 0 hab · Las Orquideas · $4,7 millones/m²
- $1,7 mil millones288 m² · 0 hab · San Jose Del Prado · $5,7 millones/m²
- $980 millones260 m² · 0 hab · Usaquen · $3,8 millones/m²
- $1,7 mil millones415 m² · 0 hab · Puerta Del Sol · $4 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Norte · $5,3 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Victoria Norte · $5,3 millones/m²
- $1,9 mil millones300 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Norte · $6,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz