Fincaraíz1 / 19$1,6 mil M
Norte, Bogota
Ciudad Jardin Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Ciudad Jardin Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano compartido
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- seguridad
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se ofrece un lote comercial de 300 metros cuadrados, estratégicamente ubicado en el sector de Suba, sobre una vía principal. La propiedad tiene un frente de 9 metros y un fondo de 33 metros. Dispone de una entrada cubierta que conduce a un espacio de oficina y un baño. El lote cuenta con dos portones, uno que da acceso desde la vía principal y otro por la parte posterior. Además, el espacio es a cielo abierto y cuenta con los servicios de agua y luz. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.919.540; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+28.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+36.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones300 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Norte · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Victoria Norte · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones290 m² · 0 hab · Las Orquideas · $5,2 millones/m²
- $1,4 mil millones330 m² · 0 hab · Pradera Norte · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones355 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $3,4 millones/m²
- $1,4 mil millones300 m² · 0 hab · Las Orquideas · $4,7 millones/m²
- $1,7 mil millones288 m² · 0 hab · San Jose Del Prado · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones339.76 m² · 0 hab · Bogota · $3,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz